配资一流股票配资网站 ,这是一种极速卖房的模式!
2024-07-31 【 字体:大 中 小 】
配资一流股票配资网站 ,这是一种极速卖房的模式!
昨天?天写了一篇“卖方代理的文章”,近百人来找我放盘。
其中有九成都不认识我,给我的房子95%都是“垃圾资产”。
每个卖家都聊了一遍,发现越便宜的卖家认知越低。挂盘两三年都没卖出去,还宁死不降价,这种卖家也做不到他生意。
当然,也有不少卖家积极配合我的方案和拍视频,也能感受到我在真心实意的帮他。
作为卖房代理不负责找客户,国外房产买卖双方都有自己的代理人,因为国外的信用体系不一样。
国内人喜欢免费白嫖他人!
我是来做生意的,不是来做活雷锋。帮你把房子卖出去,这是在帮你,这个钱必须让我站着挣。更何况是通过视频加文章来帮你推广,那是我想干点有意义的事。
今天再写一篇卖方代理的文章,以免大家误解。
现在刚需市场份额越来越少,卖一买一将成为主流市场,卖方代理只是我的配套服务。
这项服务不是帮你卖高价格,主要是服务卖一买一的置换买家。
你房子是用我的方式去卖,可以在我账号上推广,让更多中介和精准买家知道你的房子在卖。
大房哥深知卖了很久都没卖出去的房子,它们多少都存在问题,致命?问题?都是?价格导致?的?。
卖方代理是有一定要求,也挺简单。
必须是卖家配合我们拍摄,而且价格是从下往上加的竞拍方式,不伤害中介的利益,也不伤害买方的利益。
比如一套挂盘500万的房子!
把房源搞清楚后,你再把价格降到五折,像法拍平台一样来竞价。
我们把房子通过文章和视频推送到中介和买家面前,再集合他们一起看房,统一对房子竞价,从而价高者得。
(不能接受这种方式的请勿扰,我们要的是有诚意肯降价卖的人群,也可以理解为愿意主动降价出售的卖家。)
我们不收取买家费用,开放与中介合作,只为卖?家提供方案、推广、撮合、只定向收取卖家1%的服务费。
在于推广内容方面必须真实,我们一定要求卖家出镜拍摄视频,需要提前支付3000元的推广费,这笔费用主要用在抖荚投放。
这种方式能让附近中介集中推动房子,投流也是定向附近商圈投放,让附近的人都能看到房子在售。
二手房基本都是中介卖出的,意向买家基本在他们手上,固定报价方式不利于他们推动房子。
下面是卖方代理服务的流程!
1、房子需要接受5折出街价,我们为您制定出售方案,支付3000元的投流费用,花你的钱帮你找买家。
2.必须是业主本人配合我们拍摄视频,提供相关资料和证件,整理出产权、税费、房贷等全部细节。
3.提前一个星期预约拍摄,(主要拍卖房故事,小区环境,房子内部情况和配套)视频制作好之后向我全网20万粉丝,推广时间五至七天花完3000元。
4.收集买家和有准客户的中介,统一时间看房,留下有意向的买家进行竞价,价高者得,也让竞价让买卖双方心里也有底。
(竞价规则,按照起拍价往上加25%、20%、15%、10%、8%、6%、5%、4%、3%、2%、1%),能加11次就相当于9.9折的价格。
5.竞价成功后签署买卖合同,买家?支付定金给卖?家,同时由卖?家支付费用给我们。
如果是中介的客户买了,最终交付由合作公司去办理,买家是我们的粉丝由我们公司办理交易,服务到买家完税终止。
6.这种方式公开透明,不强求买卖,利于买家买到高性价比的房子,利于卖家快速把房子卖出去,完全?是一种多方合作共赢的模式。
备注:谢绝从化、花都、荔湾、越秀、白云(限行以外地区)五区的楼盘。
本项服务仅限关注我的粉丝,不服务不认识大房哥的陌生人,因为沟通成本太高,拒绝无利可图的白嫖党。
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